Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 31.07.2014,
"Construire casã de locuit P+E", în Sibiu, zona strãzii Granitului FN, conform proiectului nr. 10/2013, întocmit de SC TDV SRL , arh. Tudor Berariu, pe un teren în suprafaþã de 356 mp, conform extrasului CF Sibiu nr. 105380, nr. cadastral 6118/3, nr. top 5182/1/2/2/4/3,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011 precum ºi HG nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,
In conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUD Construire locuinþã P+E, în Sibiu , zona strãzii Granitului FN, pe terenul (în suprafaþã de 356 mp) proprietatea beneficiarilor, înscris în C.F. Sibiu nr.105380, nr. cadastral 6118/3; nr. top 5182/1/2/2/4/3, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art.29 din HG nr. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Primaria municipiului Sibiu nu are obligaþia în viitor pentru intreþinerea drumului privat ºi nici pentru atribuirea unei denumiri stradale acestuia.
Art.4. Se instituie în sarcina beneficiarilor ca pânã la obþinerea Autorizaþiei de construire sã reglementeze drumul aflat în proprietate privatã, astfel încât acesta sã fie înscris în Cartea funciarã ca ºi drum de acces ºi nu ca ºi teren de construcþii.
Art.5. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a. POT propus = 35%
b. CUT propus= 0,7
c. Regimul maxim de înãlþime = P+E. Înãlþimea maximã admisã a clãdirii, mãsuratã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 6 m.
Înãlþimea maximã admisã a clãdirii, mãsuratã la coama acoperiºului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 10 m.
d. Retragerile faþã de limitele proprietãþii pentru cele douã construcþii :
- faþã de aliniamentul strãzii - 3,00 m
- faþã de limita lateralã stângã - minim 3,00
- faþã de limita lateralã dreaptã - minim 3,00
- faþã de limita posterioarã a parcelei - minim 7,00 m
e. Spaþiile pentru parcare se realizeazã suprateran, în interiorul parcelei.
f. Accesul auto ºi pietonal va fi asigurat din fostul drum de exploatare existent, aflat in proprietatea particulara a mai multor coproprietari conform extraselor de Carte funciara nr. 109178, nr. cadastral 6517/18 , nr.topografic 5182/1/2/1/18, în suprafata de 929 mp, respectiv CF Sibiu nr. 117353 nr. cadastral 6121, nr.topografic 5182/1/2/2/7, în suprafaþã de 903 mp, (suprafata totala a drumului privat fiind de 1832 mp), drum care accede din strada Mozaicului cu legãturã la nord-vest , la strada Tractorului, parþial amenajat. Se propune modernizarea ºi finalizarea acestuia, cu realizarea de trotuare ºi accese spre fiecare parcelã.
g. Spaþiile verzi vor ocupa 65% din suprafaþa totalã a terenului aflat în proprietate.
Art.6. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 70108 din 02.12.2013, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.7. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitate de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.8. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 31.07.2014
Presedinte
Gârleanu Maria
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Nistor Dorin Ilie
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot230.pdf