Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 31.07.2014,
Analizând Raportul nr. 45793/2014 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD - Construirea unui imobil cu funcþiuni mixte (spaþii comerciale, birouri, apartamente) în regim de înãlþime S+P+3E+R, în Sibiu, str. ªtefan cel Mare nr. 96-98, pe un teren proprietatea investitorului, în suprafaþã de 962 mp, identificat în CF Sibiu nr. 103797, nr. top : 4112/6/49, CAD: 10217, cu respectarea avizelor de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUD - Construirea unui imobil cu funcþiuni mixte (spaþii comerciale, birouri, apartamente) în regim de înãlþime S+P+3E+R, în Sibiu, str. ªtefan cel Mare nr. 96-98, pe un teren proprietatea investitorului în suprafaþã de 962 mp, identificat în CF Sibiu nr. 103797, nr. top : 4112/6/49, CAD: 10217, cu respectarea avizelor de specialitate.
Art.2. Autorizaþia de construire se va emite dupã trecerea cu titlu gratuit în proprietate publicã, a suprafeþei de teren afectatã de servitutea de utilitate publicã în vederea realinierii parcelei, conform PUG Sibiu - R.L.U UTR - RrM sectiunea 3, pct.4 .
Art.3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG nr. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a. POT maxim admis = 40 %
b. CUT max. = 1,6
c. Regim de înãlþime propus :
- S+P+3R+R - Înãlþimea maximã admisã a clãdirii, mãsuratã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 16 m. Înãlþimea maximã admisã a clãdirii, mãsuratã la coama acoperiºului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 20 m.
d. Retrageri faþã de limitele proprietãþii:
- faþã de aliniamentul strãzii ªtefan cel Mare - 3,00m. Autorizaþia de construire se va emite numai dupã trecerea gratuitã în proprietatea publicã a suprafeþei de teren afectatã de servitutea de utilitate publicã, în vederea realinierii parcelei.
- faþã de limita lateralã stânga - 0,00 m
- faþã de aliniamentul strãzii Dragoº Vodã - 5,70 m
- faþã de limita posterioarã a parcelei - 13 m
- necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011. Subteran se vor asigura 16 locuri de parcare.
e. accesul pietonal se va face din str. Dragoº Vodã ºi din str. ªtefan cel Mare, iar accesul auto numai din str. Dragoº Vodã.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 64749/03.02.2014, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate 24 luni de la data adoptãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 31.07.2014
Presedinte
Gârleanu Maria
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Nistor Dorin Ilie
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot229.pdf