Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 26.06.2014
Analizând raportul nr.39100/2014 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism PUZ ºi RLU - Activitãþi economice cu caracter terþiar ºi locuinþe colective, în Sibiu, Str. Frigoriferului FN, investitor: SC Floradi Prod Com SRL, pe terenuri proprietate privatã, conform proiectului de specialitate nr. 11/2014, întocmit de SC Lumi &Comp SRL - arh. Lucian Bobeº, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare
Art. 1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ ºi RLU - Activitãþi economice cu caracter terþiar ºi locuinþe colective, în Sibiu, Str. Frigoriferului FN, investitor: SC Floradi Prod Com SRL, pe terenuri proprietate privatã, înscrise în CF Sibiu nr. 110082, nr top.728/1/1/2, nr.cad:6361/2, în suprafaþã de 19418 mp ºi CF nr. 100491, nr. top 728/1/1/1,cad: 6361/1, conform proiectului de specialitate nr. 11/2014, întocmit de SC Lumi &Comp SRL - arh. Lucian Bobeº, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art. 2. Se instituie în sarcina proprietarului, obligaþia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizaþiilor de construire, suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii drumului în lãþime de 9,00 m conform PUG Sibiu ºi drumurile (strãzile) nou create conform profilelor stradale din planºa U.02 -Reglementãrie urbanistice, care face parte integrantã din prezenta hotãrare.
Art.3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4 Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - POT maxim pe zona studiatã = 35 %
- POT max. pe parcela înscrisã în CF Sibiu nr. 110082, nr. top. 110082 = 19,9%
- CUT maxim = 1,00
- CUT max. pe parcela înscrisã în CF Sibiu nr. 110082, nr. top. 110082 = 1,00
b) Regimul de înãlþime propus pe parcela înscrisã în CF Sibiu nr. 110082:
- S+P+3E+M
- H max. la corniºã = 16,00 m
- H max. la coamã = 20,00 m
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament:
- Se vor respecta retragerile, conform planºei nr. U.02 – Reglementãri urbanistice
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare ale parcelelor:
- Se vor respecta retragerile, conform planºei nr. U.02 – Reglementãri urbanistice
e) Amplasarea clãdirilor unele faþã de altele pe aceeaºi parcelã:
- Se vor respecta retragerile, conform planºei nr. U.02 – Reglementãri urbanistice
f) Accese auto, pietonale ºi parcaje:
- din str. Frigoriferului, conform planºei U.02 Reglementãri urbanistice
- necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 din R.L.U aferent PUG Sibiu.
Se vor asigura locuri de parcare subterane în proporþie de 60% din totalul de locuri de parcare necesare.
Art.5. Se aprobã Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 73720/12.12.2013, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism, are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu
Art.7. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Presedinte
Bokor Corina
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Nistor Dorin Ilie
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot198.pdf